Seja Bem-Vindo

Uma Casa com História, um Projeto com Alma

No coração de Penafiel, a Tapada do Muro é mais do que uma propriedade antiga. É uma paixão que ganhou forma.

Carla Oliveira, consultora imobiliária franchisada da Home Tailors, e o seu sócio e companheiro, Élio Neto, decidiram transformar esta casa com dois séculos de história num

refúgio de tranquilidade, com vista para um futuro ligado à terra, à arquitetura tradicional e à simplicidade da vida rural. A casa, que já acolheu festas com banquetes regionais, que inspirou versos e memórias afetivas, está agora a renascer. E, com ela, nasce também um projeto que une património, turismo e estilo de vida.

Entre Mafra e Penafiel Carla e Élio vivem agora em Mafra e Penafiel. Continuam ligados

a ambos os concelhos, mas foi na terra natal de Carla que encontraram o palco ideal para este novo desafio. E que desafio: a recuperação de uma propriedade com perto de 200 anos, rodeada de história, mas que, curiosamente, nunca chegou a ser uma ruína.

“Eu sou doida por casas antigas que tragam alguns desafios”, confessa Carla. A Tapada do Muro reuniu os dois ingredientes perfeitos: uma casa com personalidade e um leque considerável de dificuldades a ultrapassar.

O processo de seleção foi, como dizem os próprios, “divertido”: começaram por analisar 200 casas, visitaram 5 e entraram apenas numa — a Tapada do Muro. Foi amor à primeira visita.

Mas como em toda a boa história, houve um revés: a casa ficou temporariamente reservada para outros compradores. Durante três semanas, Carla e Élio tentaram encontrar alternativas, sem sucesso. Até que, de forma quase cinematográfica, receberam a notícia de que o negócio anterior tinha caído. Depois de negociações intensas, assinaram o contrato-promessa de compra e venda e, mais tarde, a escritura.

A experiência de ambos como consultores imobiliários revelou-se essencial. Visitaram centenas de casas ao longo dos anos e sabem exatamente o que procuram: uma boa localização, privacidade, documentação em ordem e um preço justo. Ao lidarem com imóveis

antigos, sabem que é preciso ter atenção a “pepinos” burocráticos — heranças, registos incompletos, discrepâncias entre a realidade física e a planta da casa. Essa bagagem profissional foi determinante na análise da viabilidade do projeto.

O que os conquistou? Primeiro, a arquitetura e a localização. Mais tarde, a descoberta da história da casa: o primeiro proprietário foi um médico amigo de Alexandre Herculano e conta-se que o escritor chegou a escrever um poema para a filha do caseiro.

​

Uma Casa que Vive na Memória da Terra 

A ligação da Tapada do Muro à comunidade local é profunda.

Muitos recordam as festas organizadas pelas antigas proprietárias, Emília e Raquel, duas irmãs solteiras que recebiam convidados influentes em almoços fartos com os melhores produtos da região. Os herdeiros, sobrinhos das irmãs, falam da casa com carinho, recordando com nostalgia os cheiros da Páscoa, os sabores do Natal, as histórias familiares. O nome da propriedade não foi uma invenção de Carla e Élio — “Tapada do Muro” aparece

já em documentos antigos e, por respeito à sua identidade, decidiram mantê-lo.

É assente neste legado histórico que nasce a visão para a Tapada do Muro: transformar parte da propriedade num espaço de turismo rural e viver, a médio prazo, na pequena casa do caseiro. O objetivo é que a casa principal possa receber hóspedes que procurem tranquilidade, conforto e autenticidade — tudo isto num cenário

onde a arquitetura tradicional será respeitada e valorizada.

Para Carla, a estética é tão importante quanto a funcionalidade. O projeto prevê manter a traça original no exterior e criar um interior “clássico chique”, com pé-direito alto, luz natural em abundância, espaços amplos e fáceis de manter.

Reconstruir com Tempo e com Sentido

Desde que adquiriram a propriedade, Carla e Élio adotaram uma abordagem faseada. Começaram por criar um espaço básico onde pudessem ficar sempre que se deslocam a Penafiel, evitando estadias fora. Agora, estão na fase de projetos, conscientes de que “não vale a pena dar um passo maior que a perna”. A casa estava devoluta mas em razoável estado, ainda mobilada. A limpeza inicial foi intensa e as primeiras intervenções passaram por pequenas reparações em janelas, cozinha e casa de banho. Nas palavras de Carla, para uma casa com tantos anos, “até está muito bem”.

A propriedade inclui ainda quase 5000 mÇ de terreno com mina de água, tanques em pedra, socalcos para cultivo, galinheiros e árvores de fruto. Há planos para recuperar o que já existe e, eventualmente, construir uma piscina com vista desafogada e muita exposição solar.

Viver Devagar, Saborear a Terra

Mais do que criar um negócio, Carla e Élio querem mudar de vida. “Queremos, daqui a uns anos, comer o que a

terra nos dá e viver com mais calma.” O sonho é ter uma horta, recolher ovos f rescos, cuidar da propriedade ao ritmo

das estações. Depois de anos intensos no mundo do trabalho, procuram abrandar, aproveitar os dias com outra

qualidade.

Ver a casa a ganhar vida dá-lhes orgulho — e um sentido renovado. Todos os achados ajudam a compor esse novo capítulo:

livros antigos, cartas, peças de mobiliário, pequenas memórias deixadas por quem ali viveu antes.

A maior lição até agora? Resiliência. Aprender a respeitar os tempos da obra e da natureza. Perceber que nem tudo corre

como planeado, mas que isso não é motivo para parar. “Se atrasou a casa de banho, vamos fazer o quarto.”

E assim, pedra sobre pedra, com amor, tempo e paciência, Carla e Élio vão devolvendo vida à Tapada do Muro — uma

casa com passado, presente e, agora, um futuro promissor

 

MAIS DO QUE UM PROJETO PESSOAL

A recuperação da Tapada do Muro não é apenas um projeto pessoal — é também uma declaração de amor ao património português. Carla gostaria que esta aventura pudesse inspirar outros a recuperar casas antigas, a ver potencial onde muitos apenas veem ruínas. “Portugal é lindo, tem casas para reconstruir incríveis e, por vezes, bons negócios.”

Apesar de já ter mudado 11 vezes de casa, Carla acredita que este será um projeto marcante — se não definitivo, pelo menos um dos mais especiais. Mesmo que no futuro surjam novos desafios, por agora o foco está na Tapada do Muro e no mercado imobiliário.